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　　這次汎駢想從另一個角度，談談關於＜農16＞豪宅群聚的效應下的可能影響。

　　在亞洲新灣區的開發、輕軌與捷運紅線雙鐵共構的凹子底站、五大飯店子今年下半年後將陸陸續續營運、義大亞洲廣場的開發、興富發社區百貨的設立、龍華國小舊址即將BOT的交互作用之下，未來引來的大量就業人口，對＜農16＞的居住與生活需求，絕對是龐大的。這些需求，無疑對房價的推升，必起著相當大的動力。

　　除此之外，約在三、四年前，各大建設公司也爭相在＜農16＞起造百坪以上的建案，這也使得＜農16＞有了「豪宅聚落」的稱號。

　　然而，自從興富發＜華人匯＞與京城＜帝寶（更名為＜龍27＞）＞完工之後，原本已經在進行或準備進行的建案，全都變更設計為中、小坪數的建案；在可預見一段長時間的未來，＜農16＞與＜美術館＞的百坪以上（豪宅）建案，將不會再出現。

　　也就是說，現有的百坪建案，隨著時間的推移、案件銷售量的累積，將逐漸成為稀有。就價位而言，未來便極有可能再也不會出現目前的低價了。

　　「豪宅聚落」所代表的意義，除了是為數不少的豪宅等級建案群聚於此之外，更代表著這個區域，將會是具有一定財力或地位的人士的聚居地。

　　在這樣氛圍的影響下，腹地不大、優質的可建地難得的＜農16＞，未來房地產（包括各類型建案）的價格走勢，大約已可以預見。

　　在＜農16＞隔著博愛路的對面，雖因一路之隔而不在＜農16＞重畫區內，實可將之稱認定為＜農16＞的腹地。

　　位於＜農16＞隔著博愛路對面、近大順路的國泰＜R13馥建築＞，以品牌而論，無疑是最為「豪宅聚落」的領頭羊。

　　關於＜R13馥建築＞的簡介，在上一篇「極致的身分表徵～國泰R13馥建築」中已論述，請　您參閱。

　　＜R13馥建築＞，目前有七樓的案子，可以推薦給尊貴的　您。

　　另有次頂樓（27樓）的絕佳樓層，屋主雖尚未決定是否割愛，然已經有意願。若是　您有興趣，就讓汎駢為　您與屋主溝通。

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