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台中市南屯區<親家莊>大樓,建築完成時,這位15樓的屋主,因為結婚的需求,便已購置並進住。
好喜歡這宅第的景觀。
餐桌旁,便是一面景觀窗,景色隨著三餐和宵夜而變化,餐餐不僅是肚子滿足了,視覺也充實了。
上圖左方,車子沿著高架橋開,三分鐘便可以上國道1號,五分鐘上中彰快速道路,交通極為便利。
屋主表示,逢年過節的晚上,他們夫妻經常坐在這裡或煮咖啡或泡茶,觀賞遠方此起彼落的煙火,一朵朵、五顏六色的再遠方炸開,天南地北地聊著他們到各地旅遊的趣事,別有一番風味。
照片餐廳左方隔牆是一間開窗乾爽且明亮的大浴室。屋主表示,原本浴室裡有一個浴缸,卻被他在泡澡時給壓破了……他體重當時比現再重很多。
上圖是15層的格局圖。
客廳部分,倒也優雅。
再往裏頭走,是一間好大的房間,若有需要,可以隔成兩間。屋主沒隔間,只將右方當成工作室,左方當成儲物空間。
沿著典雅穩重的樓提往夾層走上去;雖是夾層,因挑高夠,所以一點也沒有壓迫感。
這是夾層的格局圖。
上樓後是一間浴室。往右轉,便是主臥。
因建設公司將陽台外推,主臥更加寬廣,配上木質地板和合宜的裝潢,以及可以觀星、迎朝陽的大景觀窗,不浪漫也難了。
進了主臥,打開右方兩扇隱密的門,一間偌大的更衣室在眼前跳了出來。看來,女主人在多的衣服,也不必擔心沒地方吊掛了。
進了更衣室右方,便是主臥專屬的開窗乾爽明亮的大浴室。
走出浴室,來到和室。屋主在大和室擺了一些運動器材,女主人也在這裡舖滿了軟墊用來練習瑜珈。
和室旁邊的次臥,空間挺大的。我想,如果在這裡放張加大尺碼的兩人床、L型大書桌、按摩椅和跑步機,大約還可以翻跟斗。因為屋主剛剛把舊壁紙撕下來,準備更新,故而照片從缺。
以下是<親家莊>這15樓宅第的基本資料:
權狀面積:38.949坪
主建物面積:23.786坪
附屬建物面積:2.387坪
夾層面積估計:26.173坪
總使用面積:52.346坪
公共設施:10.303坪(超低公設比)
車位:地下三層06號(機械上層,2.473坪)
地坪:2.931坪
以下是車位:
以下是位於一樓的公設:
一樓設有垃圾分類處理專區,頗為方便。
走出大樓,回頭拍張外觀照片:
<親家莊>還具有以下優勢:
周遭環境:
1.出門右轉就到文山國,孩子上學便利安全。
2.文山國小旁邊就是楓康超市,對面就有二信銀行。
3.全家、7-11就在左近;470公尺外便是大嶺東黃昏市場,這裡更有燦坤、全聯、五金量販店;加上旁邊的忠勇路各類商家林立……生活機能超齊全。
4.一公里外有文山溫水游泳池,社區居民使用只要80元/人。
5.三分鐘上國道1號,五分鐘上中彰快速道路,十分鐘到高鐵站,社區有公車直達高鐵站,交通超便利,卻又不受干擾。
大樓優勢:
1.超低公設比......26.5%。
2.大樓管理嚴格,保養維修及時。機械車位從來都在正常使用中。
3.雙面採光,雙衛浴開窗,明亮通風,乾爽舒適。
4.高樓層永久景觀~主臥早起迎朝陽,夜眠賞星辰。餐桌前就是大片景觀窗,日眺遠景,夜觀燈火,逢年過節更可收覽遠方多處的煙火綻放。更重要的是......里仁為美。
5.屋況美且佳,無滲漏水之虞。
6.12~17樓均為建商以鋼樑為骨架建成的夾層,室內可運用空間比權狀增加約26坪。
7.無滲漏水問題。
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