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強打好宅

必屬佳作

• 基本資料：
  1. 權狀：53.817坪
  2. 主建物：28.753坪
  3. 附屬建物：4.105坪
  4. 公設：13.477坪
  5. 車位：坡道B1大平車，7.482坪
  6. 地坪：
  7. 型態：大樓（9／15），鋼筋混凝土
  8. 現況：空屋
  9. 格局：３房２廳２衛２陽台
  10. 電梯：一梯２戶
  11. 方位：陽台朝北
  12. 管理費：2,650元／月（內含汽車300、機車50）
  13. 地址：高雄市鼓山區明誠四路
  14. 建築完成日：95年03月24日
  15. 開價：只要1,350萬

• 環境優勢：
  1. 出門過馬路就是頂好超市，超市旁便是7-11。
  2. 距美術遠園區約２００公尺。
  3. 距鐵路地下化內惟車站不到８５０公尺……鐵路捷運化。
  4. 優質明星學區～中山國小、中華藝校小學部、七賢國中（龍美校區）。
  5. 麥當勞在２００公尺外，從此處延伸出北美術區的美食街。
  6. 開車2.7公里，便上國道10號與高鐵，也是蓮池潭風景區所在。
  7. 約７００公尺外，便是農16。
  8. 往南直行不到７００公尺，可達市立聯合醫院，這裡有輕軌站；約莫１公里，到南美術園區美食街，在過個願景橋便是中都濕地。

• 大樓優勢：
  1. 知名建設公司～鼎宇建設。
  2. 全棟３～４房格局，住戶品質高且均一。
  3. 臨路邊間，採光通風極佳～稀有釋出。
  4. 一樓有游泳池，其餘健身房、瑜珈室、會議室、視聽室……等公設都在Ｄ棟二樓。本案位於他棟，不受公設使用之可能打擾。
  5. 管理嚴謹，住戶安全有保障。
  6. 擁有美術館的好機會。
  7. 屋主每兩週便請清潔人員徹底清潔乙次，屋況維持極佳。
  8. 住戶教師多，甚少釋出～住戶對大樓非常滿意與珍惜。

• 照片寫真：

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一、屋況：

二、謄本資料：

　　高雄市往北高發展的趨勢是確定的，而北高的商辦大樓，當以美術館區最優。

　　美術館區內，一棟絕少閒置的商辦，絕對值得　您來投資。

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一、位置：

二、屋況：

　　高雄市＜美術館＞特區……擁有純淨的居住環境；一個輕軌與鐵路地下化通車後，便利性會得到更高躍升的地區；一個收藏美術館與中都濕地美景的都會稀有；一個北高雄的蛋黃區兼明星學區。

　　向朋友們介紹一個＜美術館＞特區內，一套相當有價值的好宅：

＜康橋＞美術館高樓層3房平車～毛小孩的樂園

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位置：

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