上週，一位客戶朋友告知，想為她的愛女在台南找尋一套四房的大樓物件。
剛好，另一位朋友上週六在台南某誠品書局有新書發表會，所以就排在上週六上午，到台南依客戶朋友指定區域初步現場勘查。
大約五個小時的勘查行程，加上事前的資料分析，心裡頭確實是累積了不少資訊。
這些資訊，無法鉅細靡遺地對說明。只好先就該客戶朋友的條件篩選出合格的物件，再就其中挑選出三套，完成簡易說明，提供給客戶朋友參考，內容如下（因個資關係，內容稍作調整）（在這之前，已提供過該客戶朋友關於該區域的地質、使用分區、區域建物特色、居住與商業活動狀況、交通流量......等分析，族繁不及備載）：
Ｘ經理：
您好。
關於 您交代為 令嬡找尋（某地區）左近大樓物件事宜，先行為 您推薦下列物件，並做一些簡略的說明。
一、（Ａ物件案名）
（ Ａ物件詳細說明個人網址 ）
１、距（某指定地方）約1.8公里。
２、該區為頗具潛力的新興重劃區，重劃區內新建案如雨後春筍。
Ａ、優點：具砲校遷校的增值題材。
重劃區建設完成後，將會是一個優質的居住環境。
以重劃區內的房價區段來看，將來重劃區內的住戶，將會呈現高均質的現象，且環境更為純淨。
因系為新重劃區，加上因成大建築系推動綠建築的影響，區內在環保與綠色環境、優質生活機能營造上，會是一大特色。公共工程的完整性佳。
公園綠地、優質公共設施不虞匱乏。
居住環境優質單純，然外出購物與餐飲，均甚方便。
Ｂ、缺點：新建案的出現如雨後春筍，近幾年必會受到工程干擾。
新重劃區除較早建設的區域外，幾年內夜間人車較少。
３、該案為新成屋，目前外觀已完成，正進行內部整建中，預計暑假期間可交屋。目前僅能看書面資料與外觀，內部還不能進去。
４、該區非土壤液化區，且系以制震設計建造，又是新成屋，安全性高。
５、該案建設公司已銷售一空，代銷中心已經撤場……極為搶手。
６、該屋景觀甚佳，目前仍為紅單。
二、（Ｂ物件案名）
（ Ｂ物件詳細說明個人網址 ）
１、距（某指定地方）約1.6公里。
２、該區為頗具潛力的新興重劃區，重劃區內新建案如雨後春筍。
Ａ、優點：具砲校遷校的增值題材。
重劃區建設完成後，將會是一個優質的居住環境。
以重劃區內的房價區段來看，將來重劃區內的住戶，將會呈現高均質的現象，且環境更為純淨。
因系為新重劃區，加上因成大建築系推動綠建築的影響，區內在環保與綠色環境、優質生活機能營造上，會是一大特色。公共工程的完整性佳。
公園綠地、優質公共設施不虞匱乏。
居住環境優質單純，然外出購物與餐飲，均甚方便。
Ｂ、缺點：新建案的出現如雨後春筍，近幾年必會受到工程干擾。
新重劃區除較早建設的區域外，幾年內夜間人車較少。
３、該案為新成屋，大約已可進住。
４、該區非土壤液化區，又是新成屋，安全性高。
５、具高樓層優勢。
三、（Ｃ物件案名）
（ Ｃ物件詳細說明個人網址 ）
１、距（某指定地方）約2.3公里。
２、周遭均為屋齡頗新的透天，左近幾乎不會再有建築工程，是一個頗為寧靜、水平整齊，且具永久景觀的好屋。
３、近西門路，進市區非常便利。是一處居住寧靜不複雜，又不因而喪失好的生活機能的宜居宅。
４、不遠處有多處公園綠地。
５、距花園夜市不到800公尺。
６、無土壤液化疑慮。
７、知名建設公司……ＸＸ建設，品質穩定。
８、＜蘋果日報＞在「某網址」網站，有詳細且相對客觀的解說，請 您先行參考。
９、所在地為ＸＸＸ重劃區，為高級住宅、別墅集中區，為豪宅區的代名詞。
以上三案，僅簡單敘述如上，待 您參考後，汎駢在與 您聯繫，看看 黃經理有甚麼想法，謝謝！祝福 您闔家
平安喜樂
汎駢 頓首
這信件原本附有圖片與地圖，因個資隱私之故，因此加以移除，還請見諒。
這是提供客戶朋友初步篩選使用的，連結網站內尚有詳細資料。待客戶朋友選出想要深入了解的標的後，一定會有更詳細的說明。
畢竟，購屋者不一定對當地或物件有足夠的了解，汎駢有責任與義務，為購屋朋友做好調查，以提高購屋朋友做決定的效率，節省購屋朋友的寶貴時間與精力。
若是
您想要在某區域置產購屋
或是
您有愛屋決定割愛
讓
永慶不動產
R13明誠店（圓盛房屋仲介）
劉汎駢
為 您盡心
竭誠邀 您
來電 或 留言
0915-756681
留言列表
優質好宅推薦 (10)
