高雄鐵路地下化工程3D動畫-完工圖太美了~

　　https://www.youtube.com/watch?v=vOCoK8uJcYg

　　高雄環狀輕軌3D動畫-你一定會喜歡高雄的未來

　　https://www.youtube.com/watch?v=06-4rznFtyw

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　　每天看一堆需要或有興趣的報導，幾十年來已成了一種習慣。

　　上述連結，雖然早在一年多前就看過。今天重新再看一次，生根在高雄的我，總有一些悸動。一有悸動，忍不住又多看了YouTube中的一些相關的短片。

　　「近廟欺神」。我是彰化人，八卦山上的美好卻是甚少去深入欣賞。

　　現在，生根高雄近二十年，高雄的美好，卻也是近十年才逐步逐步見到。

　　高雄，真的很美……不只在山川、田野之間，都會區也不遑多讓。

　　這樣的美，值得　您來定居、欣賞。

從一則新聞＜高雄農16美術館特區 買氣熱＞談起：

　　一則昨天（2016/03/13）的新聞，標題是＜高雄農16美術館特區 買氣熱＞：

http://money.udn.com/money/story/5930/1559511?f=lineshare

　　在前幾篇的論述中，可以看出＜農十六＞重劃區與＜美術館＞特區，將會是、甚至已經是高雄都會區的大蛋黃。

　　這篇報導的內容，朋友們可以連結進去看看。汎駢僅就部分內容，闡述個人的看法。

「凹子底森林公園……，捷運站與環狀輕軌計畫相連，農16特區為高雄房市蛋黃區，區內除世紀館與京城案外，再無新建案可售……」

　　＜農十六＞的腹地不像美術館那麼大，在未來發展可期、可建地所剩無幾（優質的是幾乎絕版）。

　　在今天剛啟用的＜內政部營建署土壤液化潛勢區＞網站查詢，這個區域算是沒甚麼問題的，只在下圖紅色區塊屬於高潛勢區。但這個區塊的建案，卻又是優質的建商起造的，甚至是具公信機構認證過的，更讓人對這個區塊安心。

　　確實，＜農十六＞除了上述之外，目前已無新建案推出。而好的可建地，也是鳳毛麟角，近乎付諸闕如。

　　目前，＜農十六＞新建案的堆出都已停滯，看來，建商非得等到好時機到來才會有所動作。問題是，等到好時機到來，房價會是目前的價格嗎？

　　而＜農十六＞的建案，多是在921地震後才建造的，適用新的規範，安全性其實是值得信賴的。

「資深建商表示，皇苑建設董事長郭敏做事嚴謹，親自長時間投入工地，與安全有關的任何細節都不放過，郭敏能的房子住起來最安心。……

郭敏能表示，房地產市場好了12年，預期盤整二到三年也相當合理，近年把土地資源都消化得差不多，該賣的土地都出售了，剩下沒有賣的土地就是業主惜售，短期再賣的機會也不大，所以土地降價的情況很少。……

購屋者應該好好出價，利用這二、三年時間進場，不要再觀望，等景氣又回來，到時候再討價還價，這樣機會點就消失掉了，當前觀望不見得好事。」

　　土地是稀有資源，用掉一塊地就少一塊，地主又大都沒有資金壓力。在這種情況下，好地段的土地能不上揚嗎？加上公告地價與現值的調升幅度相當大……機會，往往是在等待中流失的。

　　＜美術館＞特區，其環境本就有其不可替代性，現在，除了有輕軌題材加持之外，鐵路地下化又再補上一劑加強維他命。

　　鐵路地下化，就＜美術館＞特區而言，除了去除了平交道的問題之外，更讓環境的優美錦上添花，更等同於鐵路捷運化。

　　查了一下＜內政部營建署土壤液化潛勢區＞網站：

　　除了美術東四路與美術東五路的交接處一小塊之外，全區是令人安心的。與＜農十六＞狀況相同，紅色區塊的也是在921地震後才建造的，工法安全性當可安心。

　　昨天傍晚，汎駢陪一位客戶朋友去看鹽埕區的一棟十層大樓，汎駢誠懇地向他表示「……或許是以往長時間從事......的分析工作，養成了分析的習慣。所以後來在進到房仲業後，也持續著這個習慣……」

　　若是　您有房屋的需求，無論是購屋或是售屋，無論是豪宅或好宅、透天或大樓，汎駢要求自己，從第一關便以此精神為　您把關到底。

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