單純來看，物價的漲、跌，「供」與「需」，分別站在繩索的兩端……經濟也是。

　　當前全球形勢，貨幣貶值、低利率，甚至零利率，對經濟的活絡是否有實質的幫助？個人是持疑的。若真是良方，何以2008年至今，似乎未見改善？

　　通貨增加，卻無助於普羅大眾的就業與收入，消費怎會增加？廠商如何獲利？經濟如何增長？反倒是風險日增（如信用風險）。

　　增加公共建設、公共支出，似乎是好方法。

　　公共建設、公共支出增加了，隨之帶動的是相關產業。就業機會便隨之而來，薪資也會水漲船高。人們有了錢，便有了消費，一定有利於經濟（如果只是為了做政績而做出來關蚊子的公共建設，就另當別論了）。

　　在主要國家央行競相推動貨幣寬鬆相關政策卻是副作用大於效果的情況下，我們觀察到許多亞洲新興國家紛紛挹注了公共建設與公共支出。看來，若無黑天鵝飛來，亞洲新興國家很有可能是帶動全球經濟復甦的領頭羊，台灣也會因而受益。（尚有其他因素，族繁不及備載）

　　今年，成為這個轉折點的可能性不低。

　　再看看台灣房市。房地產所帶動的相關產業產值，對重度依賴外銷的台灣而言，在產業結構尚未有好的調整之下，占了GDP的21％以上。

　　個人不認同房地產被不當地鼓勵，但上述數據在產業結構不佳的台灣，確是事實。

　　在這種情況下，適度壓抑房地產則可，打趴卻是萬萬不可行（至少是目前階段）。

　　前不久，央行終於三度降息（雖然主要目的不在房地產，卻對房地產產生鼓勵的作用），更對房地產鬆了綁。

　　昨天的《蘋果日報》刊登這樣一則新聞：＜央行一降息　豪宅就賣出2戶＞。

　　報導中的＜京城．天峰＞，指的是大順一路接近博愛二路的案子，原來因傳言微風有意競標龍華國小舊址而命名為＜微風之塔＞，後來才更名為＜天峰＞。

　　個人不確定＜天峰＞是否在鬆綁後賣出兩戶，但購屋需求者頓時增加不少，確是事實。

　　或許，亞洲新興國家的經濟與台灣的房市，落底的時間到了。當今問題，只在何時反彈走高了。

　　如果這是確立的，有購屋需求者還要等嗎？

　　這幾天，同事成交了一棟＜國泰R15（YOO）馥建築＞，另一位同事帶看了＜皇苑國際館＞，個人則帶看了兩次＜溫莎堡＞（帶看方面成交機率都不低）。

　　哈！剛剛看到一則新聞，八大行庫今天又降了房貸利率。

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