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當月強打

必屬佳作

永慶不動產

R13明誠店

　　機車沿著明誠一路往東騎，到了天天新黃昏市場左轉鼎力路，大約再騎個340公尺，便是＜文鼎苑＞大樓。

　　這裡，離天天新黃昏市場不遠，走路就可以到，卻又不會受到市場吵雜的干擾，的確是個不錯的地點。

　　屋主先生是一位愛家的室內設計師，買這宅第時已經有了男寶寶。

　　屋主先生表示，他與夫人當初會買這宅第，一則是因為母親住在附近，可以就近照顧。二則是因為崑郡建設棋琴系列所使用的建材都不錯。三則這大樓的供水系統，由地下室抽往頂樓水塔時，便已經過一道過濾手續；從水塔到家裡，在住家陽台上方又有一個淨水器會再過濾一次，我們另外再加裝一個，這樣家裡所有的用水都是安全的。

　　為了家人、尤其是寶寶的健康，所採用的裝潢建材，都是日本或歐美進口的無毒建材。

　　我們接了這委託時，會將這案子命名為＜會呼吸＞，最主要是因為屋主先生為這宅第，創造了一個無毒環境。

　　＜文鼎苑＞當初最早賣完的是Ａ２棟、Ｂ２棟（以上四房）和Ａ８棟（三房），因為位置與條件最佳。

　　該宅第位於Ａ８棟12樓，是三房的最佳棟別，樓層數字也受國人喜愛，雙衛浴開窗，又有著景觀、採光與通風的優勢，環境也好，著實是不錯的居住環境。

　　一般而言，一個具有景的重劃區，從規劃公告、徵收、建設到起飛，15～20年的時間是不過份的。

　　＜農十六＞重劃區，從87年公告至今，時間上剛好落在15～20年。雖然，在開發過程中，房價已經反應了一部份，但這似乎只是剛起跑而已，爆發點尚未出現。

　　何時才是爆發點？我們不妨來看看這個區域的現況：

　　從南高雄騎著摩托車，沿著中山路一路往北，上了高架橋、接續博愛路，再一路往北進入北高雄。

　　老高雄人一定會發覺，比起過去，南高雄怎麼愈來愈沉寂？北高雄卻是愈來愈繁華。

　　介於大順路～漢神巨蛋間的博愛路，西側原本都是農田、水畦，以往因為地處內圍埤附近，地勢低窪而得名「凹子底」。 民國88年，我們準備從台南遷居高雄時，人們還不太願意搬到這裡住呢。現在，卻已經是高雄的蛋黃區了！這一區段，不斷地在蛻變，未來的一段長時間，往上蛻變也會一直是進行式。君不見：

這裡的傳統商家一家家地消失，取而代之的都是大品牌。

這裡的金融機構比其他地區更密集，為的是將來的甚麼需求？