- Apr 22 Fri 2016 22:11
那瑪夏賞螢趣 5條步道專人導覽
- Apr 22 Fri 2016 13:23
我的FaceBook名片貼
- Apr 19 Tue 2016 19:37
拚觀光！高雄首度引進雙層巴士 7月試營運
NOWnews作者旅遊中心／綜合報導 | NOWnews – 2016年4月19日 下午4:46
推廣觀光旅遊出新招！高雄市已首度引進雙層巴士，預計6月底前車體打造完成、7月先行試營運。高雄交通局表示，2輛開頂式雙層巴士主要以觀光為目的，營運路線初步採環狀路線，繞行市區觀光景點。觀賞相片
推廣觀光旅遊出新招！高雄市已首度引進雙層巴士，預計6月底前車 …
推廣觀光旅遊出新招！高雄市已首度引進雙層巴士，預計6月底前車體打造完成、7月先行試營運。高雄交通局表示，2輛開頂式雙層巴士主要以觀光為目的，營運路線初步採環狀路線，繞行市區觀光景點。
高雄交通局表示，2輛雙層巴士7月將採試營運方式行駛夢時代、高雄展覽館、新光碼頭、駁二特區及西子灣等觀光景點，未來民眾可透過新興運具體驗高雄城市風光。
高雄客運公司預計於4月下旬結合高雄特色景點，透過港都城市意象開放予民眾進行車體彩繪設計，並進行徵選活動增加市民參與感，，為國內首次引進開頂式雙層巴士發揮創意進行塗裝彩繪設計，歡迎民眾多多參與提供創意圖稿。
- Apr 19 Tue 2016 15:22
＜農十六＞ 與 ＜美術館＞人口發展與居住需求芻議
汎駢在2016年三月28日的＜亞洲新興國家經濟 與 台灣房市＞一文中，曾提及今年下半年經濟落底存在的可能性。因表達的重點在房地產，也就沒有對為何預測落底的原因加以闡述。
現在看來，這個可能性似乎愈來愈高了。看看最近的新聞：
近期，這類的報導愈來愈多，似乎落底先生真的要來共襄盛舉了。
若是真的落底，只表示不會再壞了。何時反彈走高？還是得請示三太子，汎駢沒那功力。
落底了，許多過去持續走低的狀況，也會陸續止血。就房產而言，請看以下報導：
至少，落底的可能性是增加了。房市的回暖，或許就差賣方臨門一腳了。
- Apr 18 Mon 2016 16:35
散步美術館，思索文章路
2016年04月17日～
下午去拜訪一位屋主，屋主伉儷是一對非常Nice的夫妻，很喜愛他們的特質。
在談完公事後，屋主直誇我的文章，真有些不好意思，畢竟只是塗塗鴨、抒發一些心境與想法而已。
從岡山回高雄後，車經農十六凹子底森林公園，款款地繞了一圈。
因為剛接了一棟美術館首排＜人文首璽＞的委託案，因而又轉往美術館周遭走走，以求再進一層去感受美術館的生活。
車子停在＜人文首璽＞對面的路邊停車格，走進公園的一大片翠綠草坪。
這個時間人還少，大約五點之後，家長帶著小朋友來放風箏的就會多了。
走進草坪，回頭看看＜人文首璽＞，拍了一張有意思的照片：
- Apr 18 Mon 2016 12:39
＜華人匯＞最後的賠售機會
豪宅＜華人匯＞四月初已交屋，汎駢這裡有數件「特別延至月底才交屋」景觀頗佳的案子。
也就是說：
１. 月底之前，還是紅單，屋主願意賠售……比建設公司自己賣，真的還便宜好多！好多！
２. 到了五月一日，屆時屋主只有兩種選擇：
Ａ. 完成交屋手續～屆時屋主將不可能再像現在便宜售出。
Ｂ. 違約退屋～屆時將交由廣告代銷公司銷售，售價更絕不可能像現在的便宜。
- Apr 15 Fri 2016 15:30
當農16豪宅群聚效應 遇見 ＜國泰R13馥建築＞
這次汎駢想從另一個角度，談談關於＜農16＞豪宅群聚的效應下的可能影響。
在亞洲新灣區的開發、輕軌與捷運紅線雙鐵共構的凹子底站、五大飯店子今年下半年後將陸陸續續營運、義大亞洲廣場的開發、興富發社區百貨的設立、龍華國小舊址即將BOT的交互作用之下，未來引來的大量就業人口，對＜農16＞的居住與生活需求，絕對是龐大的。這些需求，無疑對房價的推升，必起著相當大的動力。
除此之外，約在三、四年前，各大建設公司也爭相在＜農16＞起造百坪以上的建案，這也使得＜農16＞有了「豪宅聚落」的稱號。
然而，自從興富發＜華人匯＞與京城＜帝寶（更名為＜龍27＞）＞完工之後，原本已經在進行或準備進行的建案，全都變更設計為中、小坪數的建案；在可預見一段長時間的未來，＜農16＞與＜美術館＞的百坪以上（豪宅）建案，將不會再出現。
也就是說，現有的百坪建案，隨著時間的推移、案件銷售量的累積，將逐漸成為稀有。就價位而言，未來便極有可能再也不會出現目前的低價了。
「豪宅聚落」所代表的意義，除了是為數不少的豪宅等級建案群聚於此之外，更代表著這個區域，將會是具有一定財力或地位的人士的聚居地。
在這樣氛圍的影響下，腹地不大、優質的可建地難得的＜農16＞，未來房地產（包括各類型建案）的價格走勢，大約已可以預見。
- Apr 11 Mon 2016 15:07
極致的身分表徵～國泰R13馥建築
2012年之前，國泰建設在睽違高雄十年之後，終於在博愛路R15捷運站前，推出了十年後的第一個建案～YOO馥建築。
YOO馥建築一推出預售，便創下了兩個月完銷的輝煌紀錄。
趁著這股氣勢，同年十月，國泰建設又在凹子底捷運站前，推出了更上層樓的＜R13馥建築＞。
＜R13馥建築＞一預售開賣，只見許多頂峰人士排隊搶購。在建設公司對購屋人士的身分嚴格審查下，竟然在兩週內售出七成，一個月內完銷，扼腕者頗多。
這也難怪：
見過絕無任何工人在工地抽菸、喝酒精飲品、嚼檳榔、口出髒話的嗎？
見過所有工作人員趴在地下停車場，連一點點的水泥屑屑都要除之而後快的嗎？
見過將所有風水忌諱，都設計到公設裡頭，住戶家裡絕見不到風水瑕疵的嗎？
- Apr 08 Fri 2016 15:06
農16～＜溫莎堡＞寧靜優雅的14樓雙大平車豪宅……貼心大降價！
＜溫莎堡＞環境優勢：
1. 距凹子底森林公園僅180公尺，如自家後花園。
2. 到捷運紅線R13站（輕軌站在此共構）僅770公尺～透過本站，貫通高雄市，直達全台灣，直指全世界。
3. 距漢神巨蛋不到兩公里～搭乘捷運僅一站，免受漢神巨蛋停車的不便。
4. 五大飯店、義大亞洲廣場、龍華國小舊址BOT案、博愛路上商家的升級、興富發集團的＜社區百貨＞即將一一登場，加上現有的好市多、漢神巨蛋......農十六的就業機會就要引爆，觀光消費人潮即將蜂擁。而＜溫莎堡＞位於公園第二排的優質位置，具有絕對便利卻又不受干擾的超優質條件
A棟14樓：
- Apr 08 Fri 2016 14:20
農16～＜溫莎堡＞永久景觀18樓精裝雙大平車豪宅……心痛大降價！
＜溫莎堡＞環境優勢：
1. 距凹子底森林公園僅180公尺，如自家後花園。
2. 到捷運紅線R13站（輕軌站在此共構）僅770公尺～透過本站，貫通高雄市，直達全台灣，直指全世界。
3. 距漢神巨蛋不到兩公里～搭乘捷運僅一站，免受漢神巨蛋停車的不便。
4. 五大飯店、義大亞洲廣場、龍華國小舊址BOT案、博愛路上商家的升級、興富發集團的＜社區百貨＞即將一一登場，加上現有的好市多、漢神巨蛋......農十六的就業機會就要引爆，觀光消費人潮即將蜂擁。而＜溫莎堡＞位於公園第二排的優質位置，具有絕對便利卻又不受干擾的超優質條件。
B棟18樓：
優質好宅推薦 (10)
