《央行降息半碼,解除房貸管制》,可以說是昨天(2016/02/24)最大的國內新聞了。
消息一出,汎駢腦中很快就有了一些推演,只是不想讓想法中參雜太多的情緒因素,因此便等到今天沉澱後,再將想法寫出來。
曾在《從<全球貨幣寬鬆>與<中國>看台灣房市》一文中,提及金融海嘯後的Q.E.熱錢之影響。前幾天,這個狀況似乎又在台灣見到了。
歐元區加強了Q.E.力道,在全球經濟依舊低迷(在石油價格確立回漲趨勢後,經濟往上拉動的機率便會隨之增強)的情況下,Q.E.的龐大資金勢必成為熱錢。機構若不為熱錢找出路,熱錢也必當造成自身的燒燙傷。
找著找著,亞洲新興國家,成了熱錢的最佳出路。熱錢於是如洪流般的熱錢滾入了亞洲新興國家,當中又以流入<台灣>的金額為最。
在全球一片超低利率、零利率,甚至負利率的情況下,台灣的利率算是高的,再加上台灣的總體經濟實力其實不算差,股市亦有可為之處,熱錢怎能不流進來。熱錢一進來,台幣的需求量遽增,貨幣升值成了當然的結果。
「成也熱錢,敗也熱錢。」這樣的流入狀況,其可能產生的後遺症,不容小覷。所以,如何適度遏止熱錢的流入,成了央行勢必採行的任務。
降息,的確是減緩或降低熱錢大量湧入的武器;這一次,首先降了半碼(0.125%)。
央行的目的清楚,只是在減緩或降低熱錢的大量湧入,而非阻絕。
熱錢進到台灣,套利套匯是首要,當然也會流進股市。
進到國內的熱錢,再加上國內充沛的游資……看來,資金行情事會有的。房市,或有機會雨露均霑。
有趣的是,央行同時解除了房貸管制,其內容如下:
除了豪宅外,全都解禁了。
降息,加上解禁……對房市而言,被稱之為<利多>。
假使,這個利多成了事實。那麼,現在的房價就是很好的進場低點了。
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