經濟學上有一個很有名的理論……浴缸理論。
這個理論,在政府的收支上,或財富管理上,經常可以見到各種運用,就以實例來說明吧:
上面這個浴缸,當它水龍頭的進水量與浴缸底部排水孔的排水量相當時,浴缸裡的水位就會維持現在的水位。
若是哪天進水量少了一些,或是排水量大了一些,浴缸裡的水位就注定要逐漸消退,終至於乾涸。
相反,若是哪天進水量多了一些,或是排水量小了一些,浴缸裡的水位便會逐漸上升。
舉凡政府的收支,或是財富管理的核心,無不依著這個理論來設計。
政府的收支,我們無從插手;但如何管理好我們的財富,卻是我們必要的功課。
對於我們的財富,經常聽到的是要懂得「開源節流」,這樣就夠了嗎?
萬一哪天難以開源,或是因風險的發生而使得排流量大增呢?其結果會是如何?
因此,針對已經存在浴缸裡的水,我們要懂得如何改變形式,讓當不利的情況發生時,水也不至於排光……例如,將液態的水轉變成固態的冰;本質不變,形態相異而已。
想想,我們的資產是否已經做好了這樣的規劃?這就是所謂的「資產配置」。
大部分的人都知道要「投資理財」,卻往往風險的發生、或貪念、或恐懼,而愈理愈慘。
如果我們懂得用「資產配置」的方式來進行「投資理財」,我們的資產一定會在更安全的機制下,穩健增長。
所以,不妨檢視一下我們的資產,究竟有哪些是在系統風險(簡單的說,就是無法規避的風險)發生時,仍舊可以保個平安無事(甚至依然增長)的呢?
……
房地產、保險與信託,一定可以雀屏中選的。
試想,2008年金融海嘯一發生,多少資產不僅僅是嚴重縮水,歸零的更不在少數。房地產、保險與信託的資產,卻都不僅是安全過關,甚至還增長不少。
金融海嘯來了,浴缸裡的的進水(資金)缺了;物價貴了,風險增了,浴缸所排出去的水是愈來愈多了。
唯有懂得將浴缸裡的部分資產轉換成安全形式(如房地產、保險與信託),才能安全度過難關。
而這三種安全資產形式,又以<房地產>最具增值能力。
就財富管理的角度來說,任何時候擁有對的房地產,都是對的決定。
在相對悲觀的時候來擁有對的房地產,更是對上加對......危機入市。
永慶不動產
R13明誠店(圓盛房屋仲介)
劉 汎 駢
竭誠邀請 您來擁有
對的房地產
0915-756681