2012年之前,國泰建設在睽違高雄十年之後,終於在博愛路R15捷運站前,推出了十年後的第一個建案~YOO馥建築。
YOO馥建築一推出預售,便創下了兩個月完銷的輝煌紀錄。
趁著這股氣勢,同年十月,國泰建設又在凹子底捷運站前,推出了更上層樓的<R13馥建築>。
<R13馥建築>一預售開賣,只見許多頂峰人士排隊搶購。在建設公司對購屋人士的身分嚴格審查下,竟然在兩週內售出七成,一個月內完銷,扼腕者頗多。
這也難怪:
見過絕無任何工人在工地抽菸、喝酒精飲品、嚼檳榔、口出髒話的嗎?
見過所有工作人員趴在地下停車場,連一點點的水泥屑屑都要除之而後快的嗎?
見過將所有風水忌諱,都設計到公設裡頭,住戶家裡絕見不到風水瑕疵的嗎?
這就是<國泰>
地段環境簡介:
關於<農16>的優勢,在上面這張空照裡,已經完整訴說。也請 您也可以參考汎駢在《再看<農16>與<美術館>》與《農十六的爆發點》兩文中的論述,汎駢就不再贅言了。
<R13馥建築>大樓住宅優勢:
1.基本資料:
建案名稱 |
國泰R13馥建築 |
使用分區 |
商五 |
行政區域 |
高雄市左營區 |
建案類型 |
電梯大樓 |
建案地址 |
博愛二路108號 |
銀行貸款 |
未提供 |
建商名稱 |
國泰建設 |
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2.建築規劃:
規劃樓層 |
地上28層/地下4層 |
樓層高度 | 1樓5米、2樓4米、標準層3.4米 |
規劃戶數 | 住家52戶,店面1戶 |
規劃格局 | 3+1房 |
每戶總價 | (依現場為準) |
管理方式 | 24小時飯店式管理 |
管理費用 | (依現場為準) |
車位規劃 | 平面120個 |
車位售價 | 平面170~210萬 (此價僅供參考) |
結構工程 | 鋼筋混凝土(RC) |
房屋座向 | 座東朝西 |
基地面積 | 590.18坪 |
每坪單價 | 39~49萬 (此價僅供參考) |
規劃坪數 | 住家105~114坪,店面185坪 |
公設比 | 30% |
完工年份 | 2017 |
建築設計 | 張文明建築師 |
公共設施 | 圖書室、健身房、交誼廳、多功能區、宴客廳、頂樓無邊際游泳池、中庭花園、空中花園、親子遊戲區、俱樂部、KTV |
3.週邊環境:
學校 單位 |
國小 新上國小、龍華國小 |
國中 龍華國中 |
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重要 機關 |
醫院 博正醫院 |
消防局 |
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警察局 |
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郵局 |
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市場 龍華市場、瑞豐夜市 |
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公園 凹子底森林公園 |
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週邊 商圈 |
目前 好市多、漢神巨蛋 |
未來 龍華國小舊址BOT |
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義大亞洲廣場 |
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五大飯店 |
方才,趁著外出午餐走到<R13馥建築>,拍了一張照片:
已經蓋到21樓了。
這個網站<http://www.mo-ss.com/web-design-work/cathay-red/r13/about.html>,值得 您去看看。
去年年底之前,<YOO馥建築>還有屋主願意紅單虧錢轉賣,卻是看屋者多下單者少。交屋之後,屋主不願意再虧錢出讓,卻是搶進了不少買家。
現在,<R13馥建築>有少數紅單屋主願意出讓,之前在<YOO馥建築>看過屋的準買家,好幾位已經動了起來,或許不必等多久,<R13馥建築>的屋主,或可完成紅單轉賣的心願了。
身分的低調彰顯
與
事業的更上層樓
國泰R13馥建築
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R13明誠加盟店(圓盛房仲)
劉汎駢
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