種種資料的分析，高雄市＜農十六重劃區＞與＜美術館特區＞，將會是蛋黃區中的蛋黃。
從元旦至今，除非有業務上的需要，如帶看、簽約……，幾乎每天下午15:30～17:30，汎駢和另一位夥伴都會在＜農十六＞富農路龍華國小後門提供服務並發放傳單。
我們發現詢問這兩個區域宅第的頻率不低，相信許多朋友都已深深感受到這兩個區域的優質與未來性（限於篇幅，汎駢無法在這裡陳述。歡迎來電或留言詢問，汎駢當誠摯地回覆 您，關於這兩個區域未來發展地分析），汎駢也曾在其他篇章分析過，就不再贅言了。。
詢問的朋友大都想要買在這個區域，但又多受到「價格還會再下跌」說法的影響，因而持著等待與觀望的做法。
高雄房價究竟是否會真的走跌？汎駢經常開玩笑地說：「恐怕只有三太子才能確定。」因此，汎駢經常請教他們這幾個問題：
一、您希望帶給家人或為自己創造甚麼樣的生活？
二、您覺得怎樣的宅第條件（包括大樓、屋舍內的狀況，以及周遭的環境），才能夠為 您想要創造的生活加分？
三、這樣的宅第， 您覺得值得用多少價格來擁有？
四、早一些擁有？還是繼續等下去，對 您會更好？若是財務上沒問題或可以克服，現在擁有會不會更加分？
我們心中想要追求的價值，永遠都應該凌駕於價格之上的……經常，機會稍縱即逝的。
本篇，僅就「＜溫莎堡＞Ｂ棟18樓」，為朋友們做個簡介。
曾經聽過一位風水老師說過，＜溫莎堡＞的地理風水非常好。這些汎駢不懂，只覺得走進＜溫莎堡＞，有一種打從心裡發出的溫暖感覺，不由自主地挺起胸膛～這種感覺非關華麗的巴洛克視覺風格。
電梯上了18樓，轉個彎到了玄關大門。大門門鎖可以鑰匙或密碼開啟。屋主按了密碼之後，領著汎駢進了屋舍。
屋主表示，這宅第是＜溫莎堡＞出的售案件中僅存精裝屋，格局如下圖：
地板是大尺寸的拋光石英磚；屋主表示，那是「100 * 100」的尺寸。大尺寸的石材施工不易，成本也相對較高。
客廳景觀陽台面南，正對寧靜的富農路，噪音再也不是問題；北風與陽光直射的威脅，也都與這宅第無緣。
推開YKK隔音景觀落地窗（全屋均採用日本YKK氣密窗），站在景觀陽台上，讓視線居高臨下地自由放肆，讓想像裝上雙翼恣情徜徉。
想像著我就是主人，在這陽台上擺設著一組合適的桌椅，假日或下了班後，一盞紅酒、一杯咖啡或一壺茶，一個人獨處、或與心愛的家人共享這片景，都是一種沉澱、一種享受、一種幸福。
職場努力，不就是為了創造屬於自己的＜幸福＞。
據另一屋主表示，＜溫莎堡＞已經有七成以上的住戶住了進去。這表示日後受到泥水施作與裝潢的干擾機率已大大降低，也表示投資客的色彩已經幾乎看不到了……這對住戶而言，是件好事。況且，地板是中空地板，樓上的裝潢工程對樓下住戶的影響也甚微。
客廳相當寬敞，相當好運用。
屋主當初買這宅第，是因為它的好地理、好風水，也想與孩子一起居住。只是孩子都大了，各有成就也各有打算，才會決定將這屋舍割愛。
轉進廚房，配備的是高等級的櫻花廚具。推開廚房的門走到工作陽台，兩部日立空調主機藏身於陽台隱密處，放置洗衣機的空間也相當寬敞。
衛浴設備，使用的是TOTO的高級配備。主臥的衛浴是開窗的大浴室；其餘兩間雖沒開窗，但獨立且功能強的抽風設備，令浴室在使用過後短時間內便會恢復乾爽。
主臥左前方角落有一小門，推出去是一處隱密的八角小陽台。在這裡，擺個小茶几或躺椅，會是一處寧靜、隱密、又可觀景、絕佳的發呆私人空間。
其餘三間次臥都有著偌大的窗子，採光與通風均優。
就整體而言，就算將所有房間的門都關上，客廳景觀落地窗與廚房後門間，也足以讓空氣流動無礙，又是一項加分。
以下，是Ｂ棟18樓的基本資料：
權狀坪數：104.408坪
公共設施：27.207坪
車 位：坡道式緊鄰的雙大車位，兩旁均有寬廣的空間，停車、上下車非常方便；更加分的是，一走出電梯間就是停車位。計9.344坪
主要結構：鋼骨鋼筋混凝土
格 局：精裝屋，４房、２廳、３衛、３陽台、１廚房
屋 齡：101年10月11日為建築完成日
電 梯：２梯４戶
管 理 費：6,779元／月（含車位清潔費）
學 區：龍華國小、明華國中雙總量管制明星學區
傳統市場：龍華市場
屋主開價：3,288萬……屋主歡迎尊貴的 您～出價、議價
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